🏠 Кто может продать жилье без налога: изменения для семей с детьми
Согласно ст. 217.1 НК РФ, право на освобождение от НДФЛ имеют следующие категории граждан:
👉 родители или усыновители с двумя и более детьми до 18 лет или до 24 лет при очном обучении;
👉 дети до 18 лет или 24 лет из этих семей.
Право на освобождение от НДФЛ при продаже жилья не зависит от срока владения.
Если ребенок признан недееспособным, право на освобождение от налога — независимо от возраста.
📆 Важно отметить, что возраст детей учитывается на дату сделки. Семья имеет право на льготу при продаже комнаты, квартиры или ее части, жилого дома или его части, а также при реализации долей.
Кроме того, этим же законом предусмотрено увеличение периода рождения ребенка после совершения сделки. До 2026 года льготу предоставляли, если второй ребенок родился в год продажи жилья. Теперь ее могут применить и при рождении ребенка до 30 апреля следующего года.
Напомним, что родителей могут освободить от налогов при определенных обстоятельствах. В частности, для освобождения от налога должны быть соблюдены следующие условия:
🔸родители купили новое жилье в год продажи старого или до 30 апреля следующего года;
🔹новый жилой объект больше по общей площади или кадастровой стоимости, чем старый;
🔸на момент продажи у семьи не должно быть в собственности другого жилья (или доли в нем) с большей площадью, чем у покупаемого, при этом доля в таком "другом" жилье не должна превышать 50% для всех членов семьи в совокупности.
📌 Основание: Федеральный закон от 28.11.2025 № 425-ФЗ (https://base.garant.ru/413165215/)
Есть вопрос? Пишите ✏️
🤎 #МФЦКБР #МФЦ #МоиДокументы #Госуслуги
✈️Подпишись и будь в курсе новостей | Мы в ВКонтакте
