С 13 января 2025 года все граждане обязаны заверять договор дарения недвижимости у нотариуса. Нововведение, предусмотренное Федеральным законом от 13 декабря 2024 г. № 459-ФЗ "О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" направлено на защиту имущественных прав граждан от возможных злоупотреблений.
Так, сначала собственник обращается для составления или заверения договора дарения к нотариусу. Тот все проверяет и удостоверяет сделку, а после направляет заявление и документы в электронном виде в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
Ведомство и нотариат взаимодействуют в электронном формате, что позволяет гражданам быстро и удобно получить соответствующую услугу.
Срок регистрации по нотариальным сделкам — 24 часа.
Как отметили в управлении, все договоры дарения, направленные в Росреестр до 13 января, остаются действительными — дополнительно заверять их у нотариуса не нужно.
По словам разработчиков закона, передача имущества нередко сопровождается случаями обмана и давления на дарителя. Особенно это касается пожилых людей, граждан с зависимостями или психическими расстройствами.
После вступления в силу нового закона нотариус обязан будет проверить, соответствует ли содержание сделки реальной воле дарителя, разъяснить ему правовые последствия и исключить риск мнимых или притворных договоров. Это должно предотвратить ситуации, когда даритель, введенный в заблуждение, оформляет сделку, не осознавая ее сути.
Ранее регистрация таких сделок проходила в простой письменной форме в МФЦ, теперь обращение к нотариусу становится обязательным даже если дарение производится между родственниками. Ожидается, что новое правило значительно снизит вероятность мошенничества.
Важно отметить, что введение обязательной нотариальной формы для сделок дарения недвижимости сделало их оформление дороже в части стоимости. Федеральный тариф на сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, составляет 0,5% от суммы договора и не может превышать 20 тыс. рублей. Также оплачивается региональный тариф, для близких родственников в Кабардино-Балкарской Республики в 2025 году он составляет 4 000 рублей, иных лиц 7 000 рублей.
Напомним, что с 1 января 2025 года увеличился размер государственной пошлины за государственную регистрацию права (перехода права), которая составила 4000 рублей.
#МФЦКБР #МФЦ #МоиДокументы #Госуслуги
Подпишись и будь в курсе новостей | Мы в ВКонтакте
